اجاره خانه در ترکیه

اجاره خانه و اقامت (ikamet)

برای درخواست اقامت کوتاه‌مدت به مدرک آدرس نیاز دارید که معمولاً قرارداد اجاره‌ی محضری (noter onaylı kira sözleşmesi) است. پیش از امضا مطمئن شوید صاحبخانه با تنظیم قرارداد محضری موافق است.

اداره‌ی مهاجرت ترکیه ثبت اقامت جدید خارجی‌ها را در برخی محله‌ها (kapalı mahalleler) متوقف کرده است. پیش از اجاره بررسی کنید محله‌ی مورد نظر برای ثبت اقامت باز باشد.

دپوزیت، کمیسیون و افزایش اجاره

• دپوزیت (depozito) طبق قانون حداکثر معادل سه ماه اجاره است و معمولاً یک تا دو ماه گرفته می‌شود.
• کمیسیون مشاور املاک (emlakçı) معمولاً معادل یک ماه اجاره به‌علاوه‌ی مالیات است.
• افزایش اجاره هنگام تمدید قرارداد به میانگین تورم دوازده‌ماهه (TÜFE) محدود است.
• برای قرارداد و اشتراک آب و برق به شماره‌ی مالیاتی (vergi numarası) نیاز دارید که به‌راحتی از اداره‌ی مالیات گرفته می‌شود.

ایمنی ساختمان و جلوگیری از کلاهبرداری

• ترکیه کشوری زلزله‌خیز است؛ درباره‌ی سال ساخت و استحکام ساختمان سؤال کنید.
• پیش از دیدن خانه و امضای قرارداد هیچ پولی نپردازید.
• سند مالکیت (tapu) یا وکالت‌نامه‌ی اجاره‌دهنده را ببینید.
• تمام پرداخت‌ها را با انتقال بانکی و با ذکر «kira bedeli» انجام دهید تا قابل پیگیری باشد.

کجا دنبال خانه بگردیم؟

Sahibinden، Emlakjet و Hepsiemlak رایج‌ترین سایت‌های اجاره‌ی ترکیه‌اند. در با‌هَم هم فارسی‌زبانان ترکیه آگهی‌های اجاره‌ی خود را بدون واسطه منتشر می‌کنند و می‌توانید بدون مشکل زبان به فارسی گفتگو کنید.