اجاره خانه در هلند

ثبت آدرس (inschrijving) را جدی بگیرید

برای گرفتن BSN، بیمه، حساب بانکی و بیشتر کارهای اداری باید آدرس خود را در شهرداری (gemeente) و دفتر ثبت جمعیت (BRP) ثبت کنید. برخی آگهی‌ها، به‌خصوص اتاق‌ها، اجازه‌ی ثبت آدرس نمی‌دهند؛ پیش از امضای قرارداد حتماً بپرسید «inschrijving mogelijk?».

قوانین مهم اجاره در هلند

• ودیعه (borg) حداکثر معادل دو ماه اجاره‌ی پایه است و صاحبخانه باید آن را پس از پایان قرارداد ظرف ۱۴ روز (یا ۳۰ روز در صورت خسارت) برگرداند.
• اگر مشاور املاک برای صاحبخانه کار می‌کند، نمی‌تواند از مستأجر کمیسیون (bemiddelingskosten) بگیرد.
• قرارداد نامحدود حالت پیش‌فرض است و قرارداد موقت فقط در موارد خاص مجاز است.
• اجاره‌ی بسیاری از خانه‌ها با سیستم امتیازی (puntensysteem) سقف دارد؛ کمیسیون اجاره (Huurcommissie) می‌تواند اجاره‌ی بیش از حد را بررسی کند.
• مستأجران کم‌درآمد ممکن است کمک‌هزینه‌ی اجاره (huurtoeslag) بگیرند.

جلوگیری از کلاهبرداری

• پیش از دیدن خانه و امضای قرارداد هیچ پولی نپردازید.
• قیمت خیلی پایین در آمستردام تقریباً همیشه نشانه‌ی کلاهبرداری است.
• کپی پاسپورت را فقط با واترمارک و نام گیرنده بفرستید (مثلاً با اپلیکیشن رسمی KopieID).

کجا دنبال خانه بگردیم؟

Funda و Pararius برای آپارتمان، Kamernet برای اتاق و صف‌های خانه‌ی اجتماعی مثل WoningNet رایج‌ترین منابع‌اند. در با‌هَم هم فارسی‌زبانان هلند اتاق و آپارتمان خود را بدون واسطه آگهی می‌کنند.