اجاره خانه در فرانسه

پرونده‌ی اجاره (dossier de location)

سامانه‌ی رسمی DossierFacile به شما کمک می‌کند پرونده‌ای کامل و قابل اعتماد بسازید و برای صاحبخانه‌ها بفرستید.

• مدرک هویت و اجازه‌ی اقامت.
• سه فیش حقوقی آخر (bulletins de salaire) و قرارداد کار.
• آخرین برگه‌ی مالیاتی (avis d'imposition) در صورت وجود.
• مدارک ضامن (garant)؛ اگر ضامن ندارید، ضمانت رایگان دولتی Visale برای جوانان زیر ۳۰ سال و برخی شاغلان، یا شرکت‌های ضمانت خصوصی.

قوانین مهم اجاره در فرانسه

• ودیعه (dépôt de garantie) برای خانه‌ی خالی حداکثر یک ماه و برای خانه‌ی مبله حداکثر دو ماه اجاره‌ی بدون شارژ است.
• قرارداد خانه‌ی خالی معمولاً سه ساله و مبله یک ساله است (برای دانشجویان نه ماهه).
• بیمه‌ی مسکن (assurance habitation) برای مستأجر الزامی است.
• هزینه‌ی مشاور املاک برای مستأجر سقف قانونی دارد و در پاریس و چند شهر دیگر اجاره هم سقف دارد (encadrement des loyers).
• بسیاری از مستأجران، به‌ویژه دانشجویان، می‌توانند کمک‌هزینه‌ی مسکن (APL) را از CAF بگیرند.
• هنگام ورود و خروج، صورت‌جلسه‌ی وضعیت خانه (état des lieux) را با دقت تنظیم کنید.

جلوگیری از کلاهبرداری

• پیش از بازدید و امضای قرارداد هیچ پولی نپردازید.
• آگهی‌های ارزان در پاریس با صاحبخانه‌ی «خارج از کشور» تقریباً همیشه کلاهبرداری‌اند.
• مدارک شخصی را با واترمارک و ذکر نام گیرنده بفرستید.

کجا دنبال خانه بگردیم؟

SeLoger، Leboncoin، PAP (مستقیم از مالک) و Bien'ici رایج‌ترین منابع‌اند و La Carte des Colocs برای خانه‌ی اشتراکی. در با‌هَم هم فارسی‌زبانان فرانسه آگهی‌های خود را بدون واسطه منتشر می‌کنند.