اجاره خانه در اتریش

قوانین مهم اجاره در اتریش

• کاوشن (Kaution) معمولاً معادل سه ماه اجاره‌ی کامل است.
• از ژوئیه‌ی ۲۰۲۳، اگر صاحبخانه مشاور املاک (Makler) را استخدام کرده باشد، کمیسیون را خودش می‌پردازد.
• قراردادهای مدت‌دار (befristet) در بیشتر ساختمان‌ها حداقل سه ساله‌اند.
• اجاره‌ی بسیاری از ساختمان‌های قدیمی (Altbau) سقف قانونی دارد؛ انجمن مستأجران (Mietervereinigung) می‌تواند قرارداد شما را بررسی کند.

ثبت آدرس (Meldezettel)

ظرف سه روز پس از جابه‌جایی باید آدرس خود را در دفتر ثبت (Meldeamt) ثبت کنید. فرم Meldezettel را صاحبخانه امضا می‌کند. برای خانه‌های شهرداری وین (Wiener Wohnen) معمولاً سابقه‌ی سکونت ثبت‌شده در وین لازم است.

جلوگیری از کلاهبرداری

• پیش از دیدن خانه و امضای قرارداد هیچ پولی نپردازید.
• آگهی‌هایی که کلید را پستی می‌فرستند کلاهبرداری‌اند.
• قرارداد را پیش از امضا با دقت بخوانید یا از یک مشاور حقوقی مستأجران کمک بگیرید.

کجا دنبال خانه بگردیم؟

willhaben بزرگ‌ترین سایت آگهی اتریش است و ImmobilienScout24 و WG-Gesucht هم رایج‌اند. در با‌هَم هم فارسی‌زبانان اتریش آگهی‌های اجاره‌ی خود را بدون واسطه منتشر می‌کنند.