اجاره خانه در استرالیا

bond (ودیعه) و ثبت آن

ودیعه در استرالیا bond نام دارد و معمولاً حداکثر معادل چهار هفته اجاره است. صاحبخانه یا مشاور املاک باید bond را نزد نهاد دولتی ایالت (مثل Fair Trading در نیو ساوت ولز، RTBA در ویکتوریا یا RTA در کوئینزلند) ثبت کند و رسید آن را به شما بدهد.

معمولاً علاوه بر bond، اجاره‌ی دو هفته‌ی اول را هم از پیش می‌پردازید. هنگام ورود گزارش وضعیت خانه (condition report) را با دقت پر کنید و عکس بگیرید.

مدارک لازم

اگر سابقه‌ی اجاره در استرالیا ندارید، معرفی‌نامه از صاحبخانه‌ی قبلی در کشور دیگر، مدارک بانکی و نامه‌ی کارفرما کمک می‌کند. اجاره‌ی اتاق در خانه‌ی اشتراکی هم شروع ساده‌تری است.

• بررسی هویت ۱۰۰ امتیازی (100-point ID check) با پاسپورت، ویزا، گواهینامه و کارت بانکی.
• سابقه‌ی اجاره (rental history) و معرفی‌نامه.
• مدرک درآمد یا قرارداد کار.
• درخواست معمولاً آنلاین و از طریق پلتفرم‌هایی مثل 2Apply یا Snug ارسال می‌شود.

جلوگیری از کلاهبرداری

• پیش از بازدید هیچ پولی نفرستید.
• bond را فقط از طریق سامانه‌ی رسمی ایالت پرداخت یا ثبت کنید.
• آگهی‌های خیلی ارزان در Gumtree و Facebook را با احتیاط بررسی کنید.

کجا دنبال خانه بگردیم؟

realestate.com.au و Domain بزرگ‌ترین سایت‌های اجاره‌اند و Flatmates.com.au برای اتاق. در با‌هَم هم فارسی‌زبانان استرالیا آگهی‌های خود را بدون واسطه منتشر می‌کنند.